📍 ÁREA COMERCIAL | ATIVO ESTRATÉGICO PARA INCORPORAÇÃO

Uma oportunidade singular para investidores e incorporadores que buscam localização, visibilidade e potencial construtivo em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Implantado em um terreno de 2.000 m², com 721 m² de construção, o imóvel destaca-se pela presença imponente, ampla frente e inserção em um eixo comercial consolidado, com fluxo intenso e infraestrutura completa no entorno.

A localização excepcional proporciona:

✔ Forte visibilidade de marca
✔ Fácil acesso às principais vias
✔ Entorno consolidado com comércio e serviços
✔ Potencial para retrofit ou novo projeto de incorporação

Um ativo versátil, ideal para centros empresariais, clínicas premium, instituições de ensino, sede corporativa ou desenvolvimento imobiliário de médio porte.

Trata-se de uma oportunidade rara para quem valoriza posicionamento estratégico e alto potencial de valorização.